13.227 $
- 170m2
13.227 $
TERRENO PUERTA DEL SOL MZ 04 SOLAR 47
La propiedad, se encuentra en un sector turístico.
La propiedad tiene uso y diseño residencial turístico.
El bien, por sus características, es apto para su comercialización.
DIRECCIÓN
Provincia: Santa Elena
Cantón: Salinas
Parroquia: Salinas
Ciudad: Salinas
Salinas – sector puertas del sol - fase dos – etapa uno – mz. 04 – solar nª 47
LINDEROS Y MESURA
Norte: Solar # 48, con 17,00 metros.
Sur: Solar # 46, con 17,00 metros.
Este: Con calle publica, con 10,00 metros.
Oeste: Área verde, con 10,00 metros.
Área: 170,00 m²
CÓDIGO CATASTRAL: 52 – 2 – 10 – 43 – 22 - 0
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:
La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial.
9.1. Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales
9.2. Índice de saturación de la zona. - 20 % aproximadamente.
9.3. Población. - escasa. De nivel medio
LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:
• Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos.
• Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol.
• Aseo de calles y recolección de basuras.
• Seguridad pública.
SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:
• Transporte: Líneas de transporte público sobre la Avenida Carlos Espinoza.
• Vías de Acceso: La Avenida Carlos Espinoza.
• Entidades Públicas: Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN.
• Entidades Bancarias: Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península.
• Otros (referencias): Unidad Educativa Jhon F. Kennedy, Colegio Técnico Muey, Unidad Educativa Francisco Huerta Rendón, Unidad Educativa Nuestro Mundo, Estadio Deportivo Camilo Gallesgo Domínguez, Unidad Educativa Rubira.
ORDENANZAS MUNICIPALES
Compatibilidad de usos: considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado.
Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector:
• Uso permitido: Viviendas de temporadas.
• Forma de ocupación: Aislada.
• Altura máxima: 25%.
• Frontal: Variable, mínimo 1,00 metros.
• Lateral: 1,00 m.
• Posterior: 10%.
• COS: 65%.
• CUS: 140%.
• Densidad: 50 Hab. / Ha.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
• Área: 170,00 m²
• Forma geométrica: De configuración regular.
• Relieve: Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle
• Ubicación: Urbana.
• Frente: 10,00 m.
• Fondo equivalente: 17,00m.
• Proporción: 1: 0,588
CONTACTO
FRANCISCO GUEVARA
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