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Esta propiedad comercial esquinera cuenta con dos frentes, esquinero de 70 metros sobre la Autopista Manabí Guillem, que garantiza una visibilidad excepcional y fácil acceso, y 132.30 metros sobre calle secundaria sin nombre, con un área total de 9 213 metros cuadrados, y su precio de venta es únicamente $170 dólares el metro cuadrado.
Su uso de suelo permite la implementación de casi cualquier tipo de edificación de hasta en 6 pisos con retiros... de ocupación. Es la oportunidad excepcional para la inversión comercial, teniendo en cuenta el notorio crecimiento urbano de la zona, y la destacada falta de centros comerciales y comisariatos en la zona, que está rodeada de al menos 50 tiendas de barrio, que atienden la demanda de 50 000 familias que habitan el sector y las 200 000 personas que transitan diariamente por esta entrada de la ciudad.
UBICACIÓN
Se encuentra sobre la Autopista Manabí Guillem, también conocida como Paso Lateral, a 2 minutos del Monumento a la Agricultura Manabita donde empieza la vía Portoviejo - Crucita, que conecta a la ciudad con sitios aledaños como la parroquia Crucita y el cantón Rocafuerte. A sus alrededores se encuentra el Hospital de SOLCA Manabí a sólo 400 metros, y a 550 metros de la Clínica San Francisco De Portoviejo, a 650 metros de la propiedad, el Registro Civil de Portoviejo y el acceso a la parroquia Picoazá, parroquia de 19 000 habitantes. Esta ubicación es muy concurrida vehicular y peatonalmente, sin excepciones de fechas y horarios, lo que se traduce fácilmente en un mercado de alto potencial de conversión de clientes potenciales.
ZONA DE ALTO POTENCIAL
Portoviejo, además de ser la capital de Manabí, desempeña un papel fundamental como punto de acceso a diversas regiones circundantes, consolidándose como un epicentro comercial de gran relevancia en la región, donde comerciantes de otros cantones y parroquias, convergen periódicamente para adquirir mercadería de todo tipo para sus negocios, e inclusive para su consumo final.
La comunidad local se encuentra rodeada de aproximadamente 50 tiendas de barrio, lo que demuestra la demanda insatisfecha de opciones comerciales más amplias y accesibles, que en ausencia de centros comerciales y comisariatos en la zona, crea un espacio ideal para la inversión en este tipo de infraestructuras en un mercado ávido de opciones comerciales modernas. La inversión en un centro comercial y un comisariato en esta ubicación estratégica no solo beneficiarían a la comunidad local, sino que también generaría un significativo retorno de inversión.
Además el atractivo se potencia por su proximidad al megaproyecto de 82 hectáreas en desarrollo en el antiguo aeropuerto de la ciudad, bajo la administración del Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) de Portoviejo, conocido como el Parque Urbano y de Negocios Villanueva de Portoviejo, a sólo 5 minutos de la propiedad.
INVERSIONISTA, ESTA ES TU OPORTUNIDAD
La ubicación esquinera sobre la autopista del Valle Manabí-Guillem garantiza una exposición sin igual y la facilidad de acceso a través de esta importante vía agrega aún más valor a la propiedad. En Inmobiliaria Libertad, estamos comprometidos en brindarle el respaldo y el asesoramiento necesario para que esta inversión prospere. ¡Esperamos tener noticias suyas pronto y ayudarle a aprovechar al máximo esta joya de inversión en la zona de alta demanda de Portoviejo!
