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Parque Industrial Logístico y Comercial, ubicado en Salcedo
5.500 $
1.000m2
San Miguel, Salcedo, Cotopaxi
PLODIS
PARQUE INDUSTRIAL, LOGÍSTICO Y COMERCIAL
Ubicado sobre la E-35, en el centro del País, Plodis es un Desarrollo inmobiliario con tecnología de punta, múltiples servicios para sus clientes y seguridad jurídica garantizada por 99 años. Un concepto nuevo sustentable, responsable con el mundo y sus recursos.
Opciones
Lotes Comerciales
Lotes Industriales
Lote Industrial + nave con Infraestructura Básica
Bodegas
Estación de servicio + L...ocales Comerciales
Locales Comerciales + Bodegas NEGOCIACIÓN
Lotes urbanizables y/o desarrollo de obra civil (De acuerdo a los planes o necesidades de cada cliente)
COMPRA
Lotes urbanizables y/o desarrollo de obra civil (De acuerdo a los planes o necesidades de cada cliente)
COMPRA FINANCIADA Lotes urbanizables y/o desarrollo de obra civil (De acuerdo a los planes o necesidades de cada cliente) ESTACIÓN DE SERVICIO BODEGAS ZONA COMERCIAL ZONA INDUSTRIAL
Bodegas para Almacenaje
Almacenamiento de mercadería, 29.000 mt² disponibles para desarrollo de áreas de almacenamiento, customizables para diferentes tipos de negocios.
Naves con estructuras metálicas de 24.00 mts. de luz, con correas de 12.00 mts. altura de 11.60 mts., según diseño estructural y arquitectónico
Andenes de carga y descarga elevados o nivel de piso, para facilitar la gestión logística del cliente, según el caso.
Estructuras metálicas con Acero A-36 y grado 50 en casos particulares.
Acabado con pintura sintética automotriz, con fondo anticorrosivo.
Cubiertas de Steelpannel AR-2000, espesor 0.40 galvanizado. Pisos de hormigón armado con losa de 20 cm., hormigón de f´=280 kg/cm2, con Mallas electro soldadas tipo R-365 inferior y R 188 superior, con endurecedor de cuarzo, acabado liso. Paredes con panel tipo Steelpannel AR-5 espesor 0.40 prepintado y su respectiva estructura metálica de soporte.
Sistema de Hidrantes diseñada para proporcionar una conexión a la red de distribución de agua para combatir un eventual incendio.
Sistema de alcantarillado, hidrosanitario y pluvial para un correcto manejo de aguas en todo el parque.
Red Eléctrica: el Parque contará con su red para los servicios generales y con infraestructura de Paneles Solares para proveer energía sustentable a sus clientes.
Estación de servicios, ubicada estratégicamente para permitir el acceso directo desde y hacia la vía principal. La estación ofrecerá suministro de combustibles comerciales e industriales, y contará con una Plaza Comercial con servicios de banca, medicinas, alimentación, etc.
Características de construcción:
SISTEMA DE SEGURIDAD PERIMETRAL
ILUMINACIÓN LED BÁSCULA PARA PESAR CAMIONES
ADOQUINADO INDUSTRIAL PARA TRANSPORTE PESADO
PLANTA DE TRATAMIENTO Y USO RESPONSIBLE DEL AGUA
RECICLADO DE AGUA LLUVIAS PARA RIEGO
SISTEMA DE RECONOCIMIENTO FACIAL PARA INGRESO DE PERSONAL
39.000 M2 DE ÁREAS VERDES
USO DE SUELO GARANTIZADO POR 99 AÑOS
BENEFICIOS TRIBUTARIOS DEPENDIENDO DEL TIPO DE ACTIVIDAD
Exención tributaria del ISD por cinco años.
Exención de impuesto a la renta por diez años
SERVICIOS:
GESTOR AMBIENTAL
DATACENTER
ENERGÍA FOTOVOLTAICA
COWORKING
SERVICIOS MÉDICOS DE PRIMERA LÍNEA MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA
RECOLECCIÓN DE BASURA Sistema de Gestión de Seguridad que integra todos los subsistemas de seguridad y permitirá detección de personas, registro de placas, seguimiento de circulación de personas y vehículos, detección de objetos sospechosos, detección de patrones de movimiento. Mediante la integración de cámaras, detección de intrusión, y radares, se podrá localizar con alta precisión intentos de violación de perímetro, con reacción inmediata a través de voceo, y si se requiere con personal de seguridad. La infraestructura de seguridad integrada incluye: VMS: Sistema de Gestión, Control, Almacenamiento y Monitoreo Controles de Acceso: Control de Acceso y Permanencia de Vehículos y Personas.
Sistema de Video vigilancia: Video Cámaras, Radares, Identificación de Personas y Placas, Analíticas de Video, Centro de Control de Alarmas, Almacenamiento y Monitoreo Sistema de Seguridad Perimetral: Detección de Intrusiones en todo el perímetro
Sistema IP de Altavoces: Alertas de Intrusión, Guías para Evacuación Red Wifi: cobertura global del parque para conexión de propios y visitantes. Red De Fibra Óptica: el parque estará cubierto por un backbone de fibra óptica para servicio de los sistemas de control, seguridad y comunicaciones.
Otros Servicios
Oficinas de coworking diseñadas para profesionales independientes, autónomos, trabajadores en remoto, startups y pymes. En esta área se compartirá un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, con todos los servicios que esta actividad demanda, tales como: internet de alta velocidad, conexiones eléctricas, de datos e iluminación, sala de reuniones, cafetería, aérea de servicios, área de descanso, etc.
Atención médica de primera línea: Incluye servicio de medicina ocupacional, medicina preventiva, vacunación, emergencias que no requieren hospitalización, etc. Mantenimiento y limpieza de la infraestructura del parque tanto de las áreas comunales y jardines, áreas de esparcimiento, como también de calles, ingresos, garitas, sistema de alcantarillado, etc.
