Bodega-Galpon en arriendo X563+594, Samborondón, Ecuador

X563+594, samborondón, ecuador

Alquiler bodega industrial 320 m² + mezanine 100 m² – Complejo ALMAX, Guayaquil

¿Buscas una bodega funcional, segura y con excelente relación costo-beneficio? Esta propiedad ubicada dentro del consolidado complejo de bodegas ALMAX en Guayaquil ofrece una solución ideal para empresas que requieren eficiencia operativa, imagen corporativa y flexibilidad de inversión.

✅ Ubicación estratégica: Dentro de un complejo industrial con seguridad, accesos... controlados y excelente conectividad vial.
✅ Infraestructura funcional: 320 m² de bodega con altura operativa, más 100 m² de mezanine ideal para oficinas o áreas administrativas.
✅ Condiciones de alquiler atractivas:
- $8,50/m² para el área de bodega → $2.720
- $3,50/m² para el área de mezanine → $350
- Alícuota de seguridad y mantenimiento → $388
Valor total mensual de alquiler: $3.458

✅ Opción de compra disponible: Precio de venta: US$160.000

Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento o servicios técnicos que buscan operar en un entorno seguro y profesional.

📍 Ubicación: Complejo de bodegas ALMAX, Guayaquil
📐 Superficie total: 420 m² (320 m² bodega + 100 m² mezanine)
📞 Contáctenos para visitas, condiciones de arriendo o propuesta de compra


Ficha técnica de inversión – Bodega industrial 420 m²

Ubicación
- Complejo ALMAX, Guayaquil
- Entorno industrial consolidado con seguridad y accesos controlados

Superficie total
- Área de bodega: 320 m²
- Área de mezanine: 100 m²
- Total: 420 m²

Condiciones de alquiler
- Bodega: $8,50/m² → $2.720
- Mezanine: $3,50/m² → $350
- Alícuota: $388

Uso permitido
- Logística
- Almacenamiento
- Oficinas técnicas
- Servicios industriales de bajo impacto

Ventajas competitivas
- Flexibilidad: alquiler o compra
- Infraestructura lista para operar
- Ubicación estratégica dentro de complejo seguro
- Ideal para empresas en crecimiento o consolidación

CBR Ariel H. Mohr
Lic. Prof. 357-G
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