Casa en venta Ciudadela La Garzota, Guayaquil, Ecuador

Por motivo de viaje , se vende de oportunidad, edificación de de 4 niveles en el Norte de Guayaquil, uno de los mejores sectores comerciales y de inversión para diversidad de negocios, departamentos de alquiler etc.
Para inversionistas que deseen sacar una mayor rentabilidad en un importante sector del Norte de Guayaquil.
La edificación tiene uso de suelos: Residencial, Multifamiliar, Comercial
Ubicado en pleno corazón comercial el Norte de Gu...ayaquil con diferentes vías de acceso
La distribución de la siguiente manera:

PLANTA BAJA:
1 LOCAL: muy espacioso donde se pueden desarrollar diferentes tipos de actividades, actualmente está posicionado un Restaurant con clientela garantizada por más de 7 años
AREA: 200 mts2
2 baños para hombre y mujer
Área para cocina
Área de recepción a clientes
Dentro del local hay una suite amplia con su baño propio de gran utilidad para descanso ocasional
Patio
PRIMER PISO ALTO:

1 DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS:
Sala
Comedor amplio con ventanales a la calle que le dan claridad
Cocina tipo americana con mesones, anaqueles
3 dormitorios cada uno con baño y closet
Área de lavandería con conexiones para lavadora

SEGUNDO PISO ALTO:
1 DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS:
Sala
Comedor amplio con ventanales a la calle que le dan claridad
Cocina tipo americana con mesones, anaqueles
2 dormitorios cada uno con baño y closet
Pequeño patio con conexiones para lavadora

TERCER PISO ALTO:
1 DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS:
Sala
Comedor amplio con ventanales a la calle
Cocina tipo americana con mesones y anaqueles
2 dormitorios con closet
1 baño completo muy amplio que comparte con los 2 dormitorios
Estuvo alquilado, actualmente desocupado porque hay que realizar adecuaciones
TERRAZA:
Amplia terraza que se puede invertir en 2 suite adicionales para generar mayor rentabilidad, actualmente tiene 2 suites que necesitan adecuaciones
Bodega
La edificación cuenta con cisterna y bomba, aunque nunca hay desabastecimiento de agua en el sector.

SECTORES ALEDAÑOS:
La edificación tiene una excelente ubicación privilegiada, en un sector comercial, de afluencia de usuarios.
Se encuentra rodeada de grandes Avenidas, como la Av. De Las Américas a tan solo 1 cuadra, Aeropuerto de Guayaquil, Av. Camilo Nevárez, a 2 cuadra de Mall del Sol, rodeada de lugares importantes como Flota Imbabura, Banco Pichincha, Transporte Ecuador, Importadora Widned Tech, varias Concesionarias de vehículos, etc.

AREA DE TERRENO: 200 mts2
AREA DE CONSTRUCCIÓN: 682,40 mt2

PRECIOS: $274,00 DOLARES UN POCO NEGOCIABLEMostrar