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Casa comercial con buen patio trasero en venta, la propiedad es de 375 metros cuadrados de terreno con un generoso frente de 18,5 metros lineales y una construcción de 182 metros cuadrados. Esta joya inmobiliaria presenta dos amplios departamentos independientes, con gran iluminación natural y situados en la estratégica ubicación del sector LEA, sobre la Avenida 15 de Abril, Vía a Santa Ana, justo frente a la subida a la Maternidad del LEA Portov...iejo y diagonal al Templo Mormón, a pocos metros de Pinturas El Maestro.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie de Terreno: 375 m² Superficie de Construcción: 182 m² Unidades de Construcción: 2 Departamentos Tipo de Suelo: Habitacional y comercial Uso de Suelo: Hasta 6 pisos de construcción
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en una zona de alto valor y crecimiento en Portoviejo, sobre la Avenida 15 de Abril o vía a Santa Ana, que ofrece una excelente conectividad a otras partes de la ciudad y atractivas opciones comerciales y de negocios a sus alrededores.
Esta propiedad se ubica a escasos 100 metros de Pinturas El Maestro, a 40 metros de la conocida Tornería Lincold y a escasos 20 metros de la Lubricadora Limpiecito, esto la convierte una interesante opción de inversión comercial.
Otro punto de referencia es su cercanía a la Maternidad del LEA Portoviejo, pues se encuentra a sólo 150 metros de la propiedad, justo frente a las calles secundarias de acceso. Un poco más distante, a 600 metros se ubica el Hospital de Especialidad de Portoviejo, y a 700 metros se encuentra un interesante conglomerado de comisariatos, instituciones y comercios locales de oferta muy variada, como: Mi Comisariato de Corporación El Rosado, Super Akí, Fybeca, TuTi Supermercado.
En cuanto a las instituciones, desde la propiedad, a 900 metros se encuentra el ECU 911 y detrás de éste, el edificio del CAC - Centro de Atención Ciudadana, sede de oficinas publicas como ARCSA, SRI, MINDUVI, Registro Mercantil, entre alrededor de 23 entidades gubernamentales.
¡Además de tranquilidad y seguridad, esta propiedad goza de accesibilidad excepcional!
LA PROPIEDAD
Esta propiedad es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Portoviejo. Sus dos departamentos independientes brindan versatilidad y potencial para inversores o familias en busca de un hogar amplio y cómodo. Cada departamento cuenta con sus dependencias amplias y luminosas.
El amplio terreno de 375 metros cuadrados ofrece un espacio adicional para futuras expansiones o proyectos de jardín. Además, el generoso frente de 18,5 metros lineales proporciona flexibilidad en la visibilidad de la propiedad, convirtiéndola en una propiedad con potencial comercial.
Con propósito comercial, su uso de suelo indica ser comercial barrial (admite fines habitacional y comercial no industrial), y su informe de regulación municipal admite construcciones de hasta 6 pisos de altura. Su frente de 18,5 metros lineales es máximamente aprovechable, para locales comerciales es una oportunidad de gran visibilidad al instalar mamparas de cristal, y como establecimiento matriz de una marca comercial, esta propiedad puede convertirse en una invaluable sala de exhibición - showroom de dos niveles con mezannine.
ESTA PROPIEDAD ES TODO LO QUE ESTABAS BUSCANDO
Esta propiedad es un activo atractivo tanto para inversores de negocios como para aquellos que buscan un lugar para vivir con espacio adicional para el alquiler de la segunda unidad. El mercado inmobiliario en Portoviejo está experimentando un crecimiento constante, y esta propiedad se destaca como una oportunidad sólida para generar ingresos pasivos o una inversión a largo plazo.
No dejes que esta oportunidad se escape, puedes adquirirla por sólo $120 000 dólares americanos. Llama ahora para programar una visita y explorar de cerca el potencial y la versatilidad de esta propiedad en la Avenida 15 de Abril Vía Santa Ana - Portoviejo.
Es el momento de invertir en tu futuro en Portoviejo. ¡Te esperamos para mostrarte tu próximo gran proyecto inmobiliario!
