Bodega-Galpon en venta Kennedy Norte, Guayaquil, Ecuador

Descripción del Edificio Comercial en Venta:

Este moderno edificio comercial tiene una antigüedad de solo 6 años.
Distribuido en 3 pisos y una terraza.
La construcción tiene un área total de 858.71 metros cuadrados sobre un terreno de 256.50 metros cuadrados.

El edificio se compone en un 70% de áreas de oficinas y un 30% de áreas de bodegas, ofreciendo flexibilidad para diversas operaciones comerciales e industriales.

**Distribución de Área...s por Piso:**

1. **Planta Baja (256.5 m2):**
- Área de ingreso.
- Recepción.
- Baño.
- Área de montacargas.
- Bodegas adjuntas.
- Área de carga y descarga.
- Puerta de acceso.
- Acceso al ascensor.

2. **Primer Piso (180.41 m2):**
- Recepción.
- 4 puntos de venta.
- 1 caja.
- Hall de espera.
- Oficina de gerencia.
- Sala de sesiones equipada con sistema de proyector y pizarra.
- Tres áreas de oficinas amobladas y equipadas con puertos USB, aire acondicionado y cámaras de seguridad.
- Mobiliario completo con divisiones de vidrio removibles según necesidades.
- Acceso independiente con seguridad por clave electrónica.

3. **Segundo Piso (180.41 m2):**
- 1 oficina.
- Baño.
- Área abierta para adaptación.

4. **Tercer Piso (180.41 m2):**
- Oficina.
- Baño.
- Área abierta adaptable.

5. **Terraza (60 m2 cubierta + 174 m2 descubierta):**
- Área social equipada con sistema de audio, luces, comedor y bar.
- Ambiente al aire libre con iluminación y vegetación, ideal para eventos internos o sociales.

**Características y Detalles Adicionales:**

- El edificio está totalmente adaptado para ajustarse a las necesidades específicas de cada inquilino, ya sea para uso comercial o industrial.
- Cuenta con una ubicación estratégica cerca de una vía principal, pero con privacidad en la calle de acceso que facilita el uso de los espacios de estacionamiento del edificio.
- La construcción es de excelente calidad y diseño moderno, ofreciendo comodidad y versatilidad para diversos tipos de negocios.
- Se alquila completamente equipado y listo para ocupar.

**Precio de Venta: $990,000**

Este edificio comercial representa una oportunidad única para empresas que buscan un espacio moderno, adaptable y bien ubicado para sus operaciones. Con sus amplias áreas de oficinas, bodegas y una terraza equipada para actividades sociales, ofrece un entorno versátil y funcional para satisfacer las necesidades comerciales e industriales más exigentes.Mostrar