132.000 $
- 200m2
- 4 Habitaciones
- 4 Baños
132.000 $
Se ubica en un sector residencial cerrado y consolidado.
Posee todos los servicios básicos.
El bien, por sus características, es apto para su comercialización.
LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA:
Planta Baja: Comprendida por sala 1, comedor, sala 2, cocina, cuarto de servicio, baño de servicio, baño de visitas.
Planta alta: Dormitorio principal + espacio para closet + baño completo, dormitorio 2 + espacio para closet y dormitorio 3 + espacio para closet comparten baño completo, dormitorio 4, + espacio para closet + baño completo.
Exteriores: Patio y retiros con recubrimiento de adoquín y jardinera.
DIRECCIÓN
Provincia: Guayas
Cantón: Daule
Parroquia: La Aurora
SITIO: Urbanización Doral De Villa Club
Solar Y Edificación 10, Manzana 6, Ubicado En La Urbanización Doral De Villa Club, Parroquia Satélite La Aurora.
LINDEROS Y CABIDA
• Norte: Solar 11, con 20,00 m.
• Sur: Calle pública, con 20,00 m.
• Este: Solar 9, con 10,00 m.
• Oeste: Calle pública, con 10,00 m.
• Área de terreno: 200,00 m2.
CÓDIGO CATASTRAL: 12-45-4-6-1-1-1-1-1-2-10-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:
La zona se clasifica como Zona Residencial
LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:
• Red de energía eléctrica y alumbrado público.
• Red de agua potable.
• Red de telefonía fija y cobertura celular.
• Red de internet.
• Transporte público que atraviesa la vía principal ciudadela Villa Club y conecta a la Av. León Febres Cordero Ribadeneyra.
• Recolección de basura.
SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:
• Transporte: Se da transporte público por todas las vías al conjunto DORAL.
• Vías de Acceso: Av. León Febres-Cordero Ribadeneyra que conecta con Av. Principal Ciudadela Villa Club donde se ubica el conjunto DORAL.
• Comercial: El sector tiene uso residencial, cerca se encuentra La Plaza Comercial Avalon III.
• Entidades Bancarias: Banco del Pacífico, Banco Guayaquil, Banco Pichincha y Banco Internacional.
• Centros Educativos: Unidad Educativa Nueva Aurora, Escuela Duplos, Escuela “Marina Gallardo”, Unidad Educativa Jacarandá, Unidad Educativa Bilingüe Torremar, Colegio Menor Santiago de Guayaquil. Tecnológico Argos – Campus Aurora.
• Centros de Salud: Omnihospital - Centro de Especialidades – Avalon Plaza III
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.
• Lote de terreno: 200,00m2
• Forma geométrica: Regular
• Relieve: Plano
• Ubicación: Urbanización cerrada
• Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente
• Textura: Franco arcillosa
• Frente: 10,00
• Fondo equivalente: 20,00
• Proporción: 1 : 2
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Tipo: Edificación de 2 plantas con uso residencial.
Vida técnica: 60 años
Años de construcción: 15 años aproximadamente
Acabados: Medios.
Número de plantas: Dos.
Utilización actual: Residencial.
Estado/mantenimiento: Regular
CONTACTO
FRANCISCO GUEVARA
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