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EN PIFO SE VENDE TERRENO 5000 M2 USO INDUSTRIAL I3
650.000 $
5.000m2
Pifo, Quito, Pichincha
El terreno en venta de uso industrial CUENTA CON: • categorización del suelo de alto impacto Industrial por 99 años. Ningún otro terreno en la zona cuenta con esta ventaja • beneficios por 10 años del 50% de exoneración a los valores que correspondan a Impuesto Predial, Impuesto Patenten Municipal, Impuesto del 1,5 por mil sobre activos totales. • los beneficios tributarios para los propietarios, correrán desde el inicio de actividades económicas... o Vías de 8 metros de ancho con hormigón cubierto con surcos y textura que ayudan a un mejor agarre de los camiones. o Alcantarillado y agua potable suministrada desde la Junta de aguas de Itulcachi, la Cocha y el Belén. o Toma de energía eléctrica en alta tensión en cada uno de los lotes o Zona completamente cercada o Seguridad compartida • Estructura dedicada para Industrias. • Proyección al futuro sin que el desarrollo de la ciudad vuelva a empujar a las empresas fuera de sus instalaciones. • Orden y espacios armoniosos. • tiene COS de 70% en planta baja y un cos total de 280% ya que se puede construir hasta galpones de 16 metros de altura. • Cada lote cuenta con su informe de regulación metropolitana con los retiros correspondientes y todo en orden. • La tierra puede recibir empresas de impacto 1,2 y 3 • Único dueño • Calidad de tierra óptima para construcción industrial resiste Capacidad de carga admisible 23 toneladas por m2 con módulo de balastro 2330 toneladas m3 y densidad natural del suelo 1,65 toneladas por m3 lo que reduce los costos de construcción y sobre todo la inversión en el piso de la planta para resistir la vibración de la maquinaria. Esto ya ha sido analizado por otras empresas al momento de tomar la decisión de un terreno sobre otro. • Todos los servicios básicos a la puerta • Acceso directo y seguro a la E35 y desde ahí a las mayores conexiones viales del país sin la necesidad de ingresar a la parte urbana de Quito. • Agilidad en la obtención de permisos al ya tener los estudios bases del PARQUE INDUSTRIAL y la infraestructura lista para recibir: no requerirá estudio de movilidad a vía principal solo a vía secundaria interna en donde las vías ya tienen la resistencia para camiones; estudio arqueológico y línea base de estudio medio ambiental.
Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
