Terreno Comercial en venta Guayaquil, Guayas

Guayaquil, Guayas

SE VENDE TERRENO EN SANTA MARÍA DE CASA GRANDE – SOLAR 51
Propietario del Inmueble: FIDEICOMISO COMITÉ DH – ONU – REPARACION INTEGRAL TRUST

DIRECCIÓN
Provincia: Guayas
Cantón: Daule
Parroquia: La Aurora
SITIO: Santa María de Casa Grande
Solar 51, urbanización Santa María De Casa Grande, parroquia satélite La Aurora


LINDEROS Y CABIDANorte: Solar 77, con 10,37 m.Suroeste: Avenida Segunda Este, con 10,13 m.Sureste: Solar 50, con 37,45 m.Este: Terrenos de Casagrande con 16,50 m.Noroeste: Solar 52, con 41,44 m.Área: 656,47 m2.
CÓDIGO CATASTRAL: 12-0001-051-0-0-0
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:La zona se clasifica como Zona Urbana de uso residencial.8.1. Tipo de construcción predominante. – residencial.8.2. Índice de saturación de la zona. - 95% aproximadamente.8.3. Población. – medio - alto. (De nivel, medio, alto.). – medio.
LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:• Red de energía eléctrica y alumbrado público.• Red de agua potable.• Red de telefonía fija y cobertura celular.• Red de internet.• Transporte público que atraviesa la vía principal Av. León Febres Cordero.• Recolección de basura.• Garita de acceso.• Áreas sociales y amenities.• Seguridad 24/7
SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:• Transporte: Se da transporte público por la vía León Febres Cordero.• Vías de Acceso: Vía de acceso a la urbanización Av. Febres Cordero, vía de acceso al lote vía interna de la urbanización.• Comercial: El sector se caracteriza por ser residencial, el comercio se localiza en puntos de encuentro a lo largo de la urbanización Villa Club al este de la urbanización Santa María de Casa Grande, plazas comerciales y supermercados.• Entidades Bancarias: ATM Banco Pichincha,• Centros Educativos: Unidad Educativa Bilingüe Educa Mundo.• Centros de Salud: Consultorios privados en cercanías, hospital el más cercano ubicado en la vía Samborondón el Omnihospital o los centros de salud ubicados al norte de la ciudad de Guayaquil.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.• Lote de terreno según alícuota: 656,47 m2• Forma geométrica: Regular.• Relieve: Plano• Ubicación: Residencial• Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente• Textura: Franco arcillosa• Frente: 10,13• Fondo equivalente: 64,80• Proporción: 1: 6,39
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