Casa en venta Ballenita, Santa Elena

Ballenita, Santa Elena

SE VENDE CASA EN LA PLAYA



DIRECCIÓN

Provincia: Santa Elena

Cantón: Salinas

Parroquia: Ballenita

STIO: Lote 4 De La Manzana 6 De La Urbanización Capaes

Lote 4 De La Manzana 6 De La Urbanización Capaes Santa Elena, Ballenita



La propiedad es una vivienda unifamiliar.
Planta Baja: Ingreso, Hall de entrada, cocina, alacena, terraza cubierta, piscina y un dormitorio.
Planta Alta: 4 dormitorios, todos con baño completo, balcón.
Sótano: espacios de estacionamiento, dormitorio de servicio, dormitorio de huéspedes, espacio para equipos.


Incluye en la venta:  
Sala:

• Sofá

• Sillón

• mesa centro

• Alfombra

Galería planta baja:

• Sofá

• 2 butacas

• mesa centro

• alfombra

• 2 mesas auxiliares

• 3 ventiladores de techo

• mesa en tronco madera


Cocina/comedor: mobiliario MADEVAL,

• cocina eléctrica

• campana cocina

• 2 refrigeradoras

• horno microonda

• horno convencional

• lavadora platos

• vinera

• 4 sillas cuero

• sofá cuero

• mesa centro

• Alfombra

• Televisor

• 2 ventiladores de techo

• aire acondicionado central




Dormitorio principal:

• cama King

• 2 veladores

• 2 lámparas

• Butaca blanca

• Televisor

• aire acondicionado central

• 1 ventilador techo

• cortinas eléctricas.

Dormitorio 2:

• cama 2 ½ plaza

• cama doble 1 ½ Plaza

• velador

• ventilador techo

• aire acondicionado

• cortina

Dormitorio 3:

• ventilador techo

• aire acondicionado

• cortina

Dormitorio 4:

• cama King

• velador

• ventilador techo

• aire acondicionado

• televisor

• cortinas eléctricas

Dormitorio 5:

• cama doble 2 ½ plaza respaldar con dos veladores

• televisor

• cortina

Dormitorio 6: (huéspedes)

• cama 2 plazas

• velador

• Aire acondicionado

Dormitorio 7: (servicio doméstico)

• 2 camas literas

• ventilador de pedestal

• 4 sillas




Además:
• jardinería Botero

• luminarias en todas las jardinerías, sistema seguridad incorporado

• música incorporada

• internet

• Baño piscina

• Dormitorio Empleadas con Doble baño

• Lavandería y Bodega

• Bodegas

• Garage cubierto 5 carros

• Cuarto bomba


• Cuarto y baño

• Incluye aire central en área social y en dormitorio principal

• Aires en todos los dormitorios

• Cortinas en todos los dormitorios

• Ventiladores techo

• Sistema seguridad


Descripción De Edificación
• Edificación principal: 339.22

• incluye 5 dormitorios con baño cada uno

• Exteriores: 178.46

• Porch: 11.48

• Galería planta baja: 52.48

• Galera planta alta: 52.48

• Piscina y jacucci: 38.46


• Baño piscina: 8

• Dormitorio servicio doméstico: 25 incluye doble baño

• Lavandería: 25

• Bodegas: 58.37

• Garaje cubierto: 169.38

• Capacidad de 5 vehículos

• Cuarto bomba: 9.36

• Dormitorio y baño huéspedes


909.69 M2 Construcción

416.96 M2 Terreno

339.22 M2 Edificación principal

178.46 M2 Exteriores

11.48 M2 Porch

52.48 M2 Galería planta baja

52.48 M2 Galería planta alta

38.46 M2 Piscina y Jacuzzi



LINDEROS Y MESURA

Norte: Vía pública, con 19.69m

Sur: Lote 3, con 19.38m

Este: Lote 5, con 22.70m.

Oeste: Vía pública, con 17.74m

Área: 416.96 m²





CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:

La zona se clasifica como Zona Residencial.





LA INFRAESTRUCTURA DEL PREDIO Y EQUIPAMIENTO URBANO CUENTA CON:

La propiedad se ubica en la vía Santa Elena – Punta Blanca. Su infraestructura cuenta con:

• Camino de acceso, pavimentado.





SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:

• Transporte: El transporte público llega hasta la entrada de la lotización, a través de la vía a la costa.

• Vías de Acceso: E15 - Ruta del Spondylus.

• Comercial: Comedor Ruta del Sol, Aquí es Sandrita, Picantería Elenita, Ibombay, Hostería Farallón Dillon.

• Entidades Bancarias: Banco de Guayaquil, Banco del Pacífico, cajero del Banco del Pichincha, a 2 km de la propiedad.

• Centros Educativos: Ninguno en las cercanías. Unidad Educativa Carrera Sánchez Bruno, a 4.3 km.

• Centros de Salud: Centro de Salud Ballenita, a 3.8 km.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

• Lote de terreno: 416,96 m2

• Forma geométrica: Regular

• Relieve: Con pendiente

• Ubicación: Lotización

• Altitud: 13,00 m.s.n.m. aproximadamente

• Textura: Franco arcillosa

• Frente: 19,69 m.

• Fondo equivalente: 22,7 m.

• Proporción: 1 : 1,15



CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

• Tipo: Edificación de 3 plantas con uso residencial

• Vida técnica: 60 años

• Años de construcción: 8 años aproximadamente

• Acabados: Medios-Altos.

• Número de plantas: Tres.

• Utilización actual: Residencial

• Estado/mantenimiento: Bueno.



CONTACTO

FRANCISCO GUEVARA

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