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Terreno Comercial en venta Salinas

13.227 $

  • 170m2

Terreno Comercial en venta Salinas

SE VENDE TERRENO SALINAS – SECTOR PUERTAS DEL SOL - MZ. 04 – SOLAR Nª 50

Terreno Comercial en venta Salinas
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Terreno Comercial en venta Salinas
Terreno Comercial en venta Salinas
Terreno Comercial en venta Salinas
Terreno Comercial en venta Salinas

13.227 $

Salinas, Santa Elena

TERRENO PUERTA DEL SOL MZ 04 SOLAR 50



La propiedad, se encuentra en un sector turístico.

La propiedad tiene uso y diseño residencial turístico.

El bien, por sus características, es apto para su comercialización.



DIRECCIÓN

Provincia: Santa Elena

Cantón: Salinas

Parroquia: Salinas

Ciudad: Salinas

Salinas – sector puertas del sol - fase dos – etapa uno – mz. 04 – solar nª 50



LINDEROS Y MESURA

Norte: Solar # 51, con 17,00 metros

Sur: Solar # 49, con 17,00 metros.

Este: Con calle publica, con 10,00 metros.

Oeste: Área verde, con 10,00 metros.

Área: 170,00 m²



CÓDIGO CATASTRAL: 52 – 2 – 10 – 43 – 19 - 0



CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:

La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial.

9.1. Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales

9.2. Índice de saturación de la zona. - 20 % aproximadamente.

9.3. Población. - escasa. De nivel medio



LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:

• Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos.

• Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol.

• Aseo de calles y recolección de basuras.

• Seguridad pública.



SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:

• Transporte: Líneas de transporte público sobre la Avenida Carlos Espinoza.

• Vías de Acceso: La Avenida Carlos Espinoza.

• Entidades Públicas: Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN.

• Entidades Bancarias: Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península.

• Otros (referencias): Unidad Educativa Jhon F. Kennedy, Colegio Técnico Muey, Unidad Educativa Francisco Huerta Rendón, Unidad Educativa Nuestro Mundo, Estadio Deportivo Camilo Gallesgo Domínguez, Unidad Educativa Rubira.



ORDENANZAS MUNICIPALES

Compatibilidad de usos: considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado.



Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector:

• Uso permitido: Viviendas de temporadas.

• Forma de ocupación: Aislada.

• Altura máxima: 25%.

• Frontal: Variable, mínimo 1,00 metros.

• Lateral: 1,00 m.

• Posterior: 10%.

• COS: 65%.

• CUS: 140%.

• Densidad: 50 Hab. / Ha.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

• Área: 170,00 m²

• Forma geométrica: De configuración regular.

• Relieve: Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle

• Ubicación: Urbana.

• Frente: 10,00 m.

• Fondo equivalente: 17,00m.

• Proporción: 1: 0,588



CONTACTO

FRANCISCO GUEVARA

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Número de referencia: FLA4869933